Pergola s pevnou střechou a stavební povolení: co říká zákon v roce 2026
„Pergola" jako pojem ve stavebním zákoně vůbec nenajdete — posuzuje se podle toho, jestli jde o stavbu s pevným zastřešením, jaké má rozměry a kde se nachází. Pergola bez pevné střechy, porostlá jen vegetací, se za stavbu ve smyslu zákona nepovažuje vůbec. Jakmile má ale pevnou střechu (polykarbonát, sklo, plech nebo lamely), pravidla už se na ni vztahují.
Aktuální limity pro pergolu bez povolení (2026)
Podle novelizovaného stavebního zákona (č. 283/2021 Sb.) nepotřebujete stavební povolení ani ohlášení, pokud pergola splňuje současně:
- zastavěná plocha nepřesahuje 40 m²,
- výška nepřesahuje 5 m,
- je umístěná na pozemku rodinného domu, stavby pro rodinnou rekreaci nebo v zahrádkářské kolonii,
- je vzdálená alespoň 2 m od hranic sousedních pozemků,
- na pozemku zůstává zachováno alespoň 50 % plochy pro vsakování dešťové vody.
Tyto limity jsou vyšší, než platily podle starší úpravy (dřívější hranice byla 25 m²) — pokud jste narazili na starší články s nižším číslem, jde o neaktuální informaci.
Kdy je potřeba ohlášení nebo povolení
- Pergola přesahuje 40 m² zastavěné plochy nebo 5 m výšky
- Je umístěná blíž než 2 m od hranice sousedního pozemku (obvykle vyžaduje minimálně souhlas souseda)
- Má pevné základy propojené s nosnou konstrukcí domu, nebo je k domu přistavěná jako součást větší stavby
- Pozemek se nachází v památkové zóně, rezervaci nebo jiném chráněném území
V těchto případech je potřeba se obrátit na příslušný stavební úřad — může postačit ohlášení, u složitějších staveb i plnohodnotné stavební povolení.
Co si ověřit ještě před realizací
- Aktuální územní plán obce — některé obce mají vlastní koeficient zastavěnosti pozemku
- Ochranná pásma (les, památky, inženýrské sítě), která mohou zasahovat i do jinak bezproblémové stavby
- Přesné hranice pozemku, aby byl dodržen odstup od sousedů
Poznámka: Tento článek obsahuje obecné informace podle stavu legislativy k začátku roku 2026. Konkrétní situaci vždy ověřte na místním stavebním úřadě — pravidla se mohou lišit podle obce i ochranných pásem.
Shrnutí
Menší pergolu do 40 m² a 5 m výšky, umístěnou dostatečně daleko od sousedů, dnes postavíte bez povolení i ohlášení. U větších staveb, pergol kotvených do domu nebo pozemků v chráněných zónách se bez jednání se stavebním úřadem neobejdete. Pravidla se v posledních letech měnila, proto se vždy vyplatí ověřit aktuální stav — ideálně přímo na místním stavebním úřadě.
Plánujete pergolu a nejste si jistí, zda spadá do bezpovolovacího limitu? zahrada-servis.cz s tím poradí už při přípravě nabídky.
Nezávazná konzultace